Waldrandlage- Grosszügiges Einfamilienhaus mit großem Garten

In wunderschöner Grünruhelage in Gablitz sucht dieses überaus geräumige, 1972 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 267m² und großem Garten sowie zwei Garagenstellplätzen neue Eigentümer.

Das Grundstück liegt sehr idyllisch direkt am Waldrand.

Räumlichkeiten

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß

• Eingangsbereich mit Treppe
• Vorzimmer
• WC
• Abstellraum
• separate Küche
• Wohnzimmer mit Kachelofen und hellem Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse
• das gemütliche Stüberl lädt zum geselligen Beisammensein ein
• Technikraum
• schöner Saunabereich mit Dusche
• Gartengeräteraum/Werkstatt

Obergeschoß

• Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
• Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• kleines Wohnzimmer
• Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
• Arbeitszimmer
• Zugang zur Garage (mit 2 Stellplätzen)

Dachgeschoß

• großzügiger Wohnraum
• Schlafzimmer 
• Abstellraum
• Bad mit Dusche

Das Haus verfügt über einen großen, schön begrünten Garten mit Terrasse mit gemauertem Grill sowie einen Geräteschuppen.

Beheizung

Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt in Gablitz direkt angrenzend an einen Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobus-Linie 451, die Sie direkt nach Wien Hütteldorf (U4) bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 10 Minuten.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 06801562927 bzw. unter fasch@roemer-real.at zur Verfügung.